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改造房屋需注意什麽?

2020-12-28

 買房急需住、新房要分期,買個二手房也需要在很好的裝修設計之後才能更適合家庭居住,但是相比新入手的毛坯房,新房子改造需要考慮到房屋建築拆除的安 全性、房型機構中可以改造的部位、地麵重裝的隱蔽工程的保留等的問題。草莓视app安卓黄下载在對房屋改造時需注意什麽呢?下麵專業牆體改梁小編就為大家分享一下,希望對大家有所幫助。

1、磚混結構的預製板牆不能拆除,也不能開門開窗。尤其是厚度超過24cm以上的磚牆,一般都屬於承重牆,不能輕易的進行拆除和改造。承重牆不僅是維持整個房屋結構的平衡還承擔著樓盤的重量。如果輕易拆除會造成比較嚴重的危險。除了承重牆之外,輕體牆也是不能輕易拆除的,因為它承擔著房屋的部分重量,拆除也一樣會破壞其結構。可以拆除的牆是作為隔牆的輕體牆和空心板。因為它們完全不承擔任何壓力和重量,隻是起到隔開空間的作用,拆除之後不會對房屋的結構造成影響。

如果覺得承重牆會給裝修造成影響,必 須要拆除的話也不是完全不可以的。但要有原來設計單位給出的修改和加固的設計方案才能進行拆改。要確保其方案是正確有效的才能進行拆除。

2、門框也是不能輕易進行拆除的,因為它們是嵌在混凝土中的,拆除之後會降低安 全係數,重新安裝也會比較困難。

3、陽台邊界的矮牆也是不能拆除的,因為它具有挑起陽台的作用,如果強行拆除就會使得陽台的承重力下降,導致陽台下墜。如果要拆除的話,可以拆除房間與陽台之間牆上的門窗。

4、房間中的梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,會很危險,所以梁柱是不能進行拆除或改造。

5、房屋牆體中的鋼筋也是不能動的。在埋設管線的時候,如果將鋼筋破壞,就會影響到牆體和樓板的承承重力,留下比較嚴重的安 全隱患。

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通常需要關注的安 全事項還有這些!

1、保證房屋裝修之後的平整性,牆麵的原有裝修一般要鏟除掉,避免因為已經被腐蝕開裂的裝修影響到新裝修後的整體視覺效果。

2、老房子改造重裝,並不是所有的管線都要“重來一遍“,裝修房子是耗時耗力的事情,減少對房屋的損傷,同時幫助業主節約裝修成本,一些原裝修的隱蔽工程的拆卸,建議分層分步的進行。

3、地麵是否需要拆掉重建,需要根據地麵原裝修的留存質量是否完好、風格是否與新的設計方案的一致性來考量,如果地板需要重新修葺才能使用,一般建議扒完重新裝修。試想一下,新的頂麵和牆麵與非統一裝修的地麵搭配起來會是什麽樣子。

4、水電改造等比較專業的線路改造一定要聘請專業的人員來做,一是保障質量,另一個也是對以後家庭用水點的安 全和便宜性負責。

5、新的室內裝修設計的方案要建立在對房屋結構比較了解的基礎上,改造重裝一旦動到了承重牆,影響的就不僅僅是自家房屋居住安 全性的問題了。

6、老房子改造重裝,前期勢必會產生許多裝修垃圾,在裝修前要與物業協商好可以運送垃圾的通道和時間,避免影響到鄰裏生活被投訴導致工期的可能延長。

老房重裝,需要考慮的細節和內容要多於新交付的房屋,由於對原有結構的了解不透徹或是魯莽重裝影響到牆麵的厚度和結構,會大大降低房屋的整體使用壽命。


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